Faro Condomínios
A portaria registra, o morador é avisado e o síndico acompanha. Quem entrou, o que chegou, o que está reservado, o que quebrou e o que ficou combinado ficam num lugar só, em vez de espalhados pelo caderno da guarita e pelo grupo de WhatsApp.
Telas reais do Faro, com dados de um condomínio fictício.
Um dia no prédio
Registrada com foto. O morador é avisado na hora e confirma a retirada.
O morador mandou o código pelo WhatsApp. A portaria conferiu e registrou entrada e saída.
Publicado com confirmação de leitura: o síndico vê quem já leu.
O próximo da fila é chamado e tem 15 minutos para ligar a máquina.
Quem pegou, quando e se devolveu. Sem caderno na portaria.
Tem protocolo, responsável e prazo. O morador acompanha sem perguntar no grupo.
Código de entrada próprio e aviso à portaria na manhã do check-in.
Pedido aprovado pelo síndico e lista de convidados com um código para cada um.
Manual, garantia e histórico de consertos no mesmo lugar.
Quem chega vê o que herdou: recados, quem está no prédio, o que ficou parado.
Preventiva recorrente, com aviso antes de vencer.
Toda segunda, às 8h: o que aconteceu e o que ficou em aberto.
Exemplos de situações que o app registra. Cada condomínio liga as funções que usa.
Um Faro para cada rotina
O morador vê a própria unidade. A portaria vê o que precisa para trabalhar. O síndico vê a operação do prédio. Quem tem zelador ganha também as tarefas e as ocorrências atribuídas a ele.
Para o síndico
Para a portaria
Para o morador
O condomínio em perspectiva
A tela inicial do síndico junta o que hoje está em vários lugares e separa o que é informação do que pede uma decisão.
Funcionalidades
Cada condomínio liga o que usa. Um prédio sem lavanderia ou sem temporada simplesmente não vê essas telas.
A portaria registra a chegada com foto e o morador é avisado na hora.
Convite com código e QR, conferência na portaria e registro de entrada e saída.
Estadia com período, código de entrada próprio e aviso à portaria no dia.
Agenda por área, com as regras do prédio e aprovação do síndico quando ele quiser.
Fila por tipo de máquina: quem chega entra na fila e é chamado quando libera.
Livro de ocorrências digital, com protocolo, responsável, prazo e histórico.
Tarefas com responsável e prazo, passagem de turno e busca no histórico do prédio.
A ficha de cada equipamento, a manutenção preventiva e o aviso quando um problema volta.
Veículo parado, recarga elétrica, objetos emprestados e o que o prédio compra.
Comunicado com confirmação de leitura e regras que aparecem na tela que governam.
Painel do condomínio agora, Raio-X do período e relatório de gestão em PDF.
Recursos opcionais que explicam e redigem. Quem decide é uma pessoa; quem calcula é o banco de dados.
Mais organização no dia a dia
O que hoje depende de mensagem, caderno e memória passa a ter registro, dono e histórico.
Hoje Aviso importante no meio da conversa e pedido que ninguém sabe se foi atendido.
Com o Faro Comunicados com confirmação de leitura, ocorrências com protocolo e avisos que chegam a cada pessoa. O grupo continua para conversar; o que precisa de registro fica no app.
Comunicados e avisosHoje Caderno na guarita e a pergunta “quem autorizou?”.
Com o Faro A encomenda é registrada com foto e o morador é avisado na hora; na retirada, fica anotado quem levou. A visita entra com o código do convite, e quem chega sem convite é registrado com o nome de quem autorizou.
Encomendas e visitantesHoje “E o meu vazamento?” perguntado no grupo.
Com o Faro Número de protocolo, responsável, prazo e o histórico de cada mudança. O morador acompanha pelo app.
OcorrênciasHoje Caderno, interfone e recado de boca entre um turno e outro.
Com o Faro Encomendas, visitantes, hóspedes e empréstimos numa tela, e uma passagem de turno que mostra o que ficou pendente.
Para a portariaHoje Saber do problema quando alguém reclama.
Com o Faro Ao abrir o app, o síndico vê o que está atrasado, o que está sem responsável e o que espera a decisão dele. Para a assembleia, há o relatório de gestão com a origem de cada número.
Para síndicosHoje Regra que cada um lembra de um jeito e convenção num PDF perdido.
Com o Faro Convenção, regimento e atas com busca dentro do texto, e as regras de cada assunto na tela onde valem, como lavanderia, salão e obras.
Regras e documentosComo funciona
O ritmo depende do condomínio. Estes são os passos, na ordem em que acontecem.
Uma demonstração com o app funcionando num condomínio de demonstração, com dados fictícios.
Portaria, áreas comuns, lavanderia, temporada: o que existe e como é feito hoje.
O síndico configura áreas, regras, máquinas e prazos pela própria tela do app.
Prazo, quem participa e por onde começar.
Unidades e moradores entram por planilha, com prévia antes de gravar. Cada pessoa recebe um código de primeiro acesso e cria a própria senha. O síndico nunca digita a senha de ninguém.
Perguntas frequentes
Um app para a operação do dia a dia do condomínio residencial: portaria, encomendas, visitantes, hóspedes de temporada, reservas, lavanderia, ocorrências, tarefas, comunicados e a visão do síndico. Ele registra o que acontece no prédio para que nada dependa de caderno, grupo de WhatsApp ou da memória de alguém.
Condomínios residenciais pequenos e médios, especialmente os que hoje controlam a rotina no papel, no interfone e no grupo de WhatsApp. Cada prédio liga só as funções que usa.
Sim. O app é o mesmo e cada pessoa vê o que corresponde ao papel dela: morador vê a própria unidade, portaria vê o que precisa para trabalhar, zelador vê as próprias tarefas e o síndico vê a operação do prédio.
Sim. No celular, a guarita tem busca, pendências e ações rápidas. No computador, o painel da guarita fica aberto o turno inteiro, com o campo do código sempre pronto, modo noturno e atualização a cada 30 segundos.
Não. O Faro abre no navegador do celular ou do computador. Quem quiser pode adicioná-lo à tela de início, como um aplicativo. No iPhone, os avisos no celular só chegam com o Faro aberto pelo ícone da tela de início.
Não. O Faro cuida da operação do dia a dia e não faz a parte financeira nem a jurídica. Ele não faz:
O relatório de gestão diz isso por escrito: ele mostra o que aconteceu no período e não é prestação de contas financeira.
Em parte, já hoje: o síndico configura áreas, regras, máquinas e prazos, e o prédio usa só as funções de que precisa. Novas funcionalidades, módulos e integrações podem ser avaliados caso a caso, de acordo com a necessidade, a viabilidade técnica e as condições comerciais. Saiba como avaliamos.
Pelo WhatsApp ou por e-mail, na página de demonstração: a mensagem já abre escrita, é só completar com o nome do condomínio e a cidade. Combinamos a conversa por ali.
Cada prédio é separado dos outros dentro do sistema. O morador vê só o que é dele, e todo acesso é por HTTPS. Cada prédio define por quanto tempo guarda visitas, fotos e registros, e uma rotina apaga o que venceu. O morador pode ver e baixar tudo o que o app tem sobre ele, e pedir a remoção dos dados pessoais.
Os recursos com inteligência artificial só funcionam quando ligados no prédio. Eles explicam e redigem; não decidem nem calculam. Fotos, documentos de identidade, a lista de moradores e as atas nunca vão para a IA. Detalhes em Privacidade e contato.
Um celular ou computador com navegador para cada pessoa que vai usar, a lista de unidades e o e-mail de cada morador (o cadastro pode ser por planilha), e as regras das áreas comuns e da lavanderia, se o prédio tiver.
Um valor por mês por condomínio, pelo tamanho do prédio, com todas as funções incluídas:
| Tamanho | Por mês |
|---|---|
| Até 30 unidades | R$ 99 |
| De 31 a 80 unidades | R$ 179 |
| De 81 a 150 unidades | R$ 279 |
| Acima de 150 unidades | Sob consulta |
Sem taxa de implantação e sem fidelidade: se não servir, o condomínio cancela e leva os dados. Os recursos de inteligência artificial entram no mesmo valor, com limite de uso por prédio. Para os primeiros condomínios há condições especiais, combinadas na conversa.
Mostramos o app funcionando num condomínio de demonstração, com dados fictícios: a portaria registrando, o morador recebendo o aviso e o síndico acompanhando.